Avalúos Inmobiliarios. Valuación de Inmuebles Maquinaria y Equipo. Peritos Valuadores de Activos Fijos. Avalúos Comerciales Judiciales Fiscales Catastrales.

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AVALUOS JUDICIALES || SEGUROS ||COMERCIALES || BANCARIOS

VALUACION SEGUN LA FINALIDAD O PROPOSITO

VALUACION SEGUN LA FINALIDAD O PROPOSITO
AVALUOS JUDICIALES
Estos dictámenes técnicos o avalúos son realizados por Peritos Valuadores inscritos en las listas del Poder Judicial de la Federación - Tribunal de Justicia del Distrito Federal.

Los avaluos Judiciales se realizan principalmente en los siguientes casos:
● Disoluciones Maritales
● Disoluciones de Sociedades
● Demandas de inquilinos con arrendatarios
● Demandas en relación a Daños a la Propiedad
● Embargos Hipotecarios
● Liquidaciones de Compañías, Fusiones y Bancarrotas
● Garantía por Depósito en Fianza
● Juicios de Intestado, Testamentarios
● Juicios Civiles
● Juicios Mercantiles
Valuación según la finalidad o propósito

AVALUOS DE MAQUINARIA Y EQUIPO || INMOBILIARIOS  || TERRENOS URBANOS Y AGRICOLAS

VALUACION SEGUN EL TIPO DE BIENES

VALUACION SEGUN EL TIPO DE BIENES
AVALUOS INMOBILIARIOS
Pueden ser sujetos a valuación todos los bienes inmuebles, entre los cuáles destacan los siguientes.
● Terrenos
● Casas – Casas en condominio
● Departamentos
● Oficinas
● Locales Comerciales
● Edificios de Oficinas , Vivienda y Mixtos
● Bodegas
● Naves Industriales
● Centros Comerciales
● Estacionamientos
● Hoteles
● Predios Agrícolas y Forestales
● Inmuebles en Construcción – Avance de Obra
● Inmuebles con características especiales

Estos tipos de Avalúos se realizan principalmente en operaciones de mercado con la siguiente finalidad.
● Negociación de Compra-Venta
● Arrendamiento - Renta
● Créditos Hipotecarios
● Herencias
● Judiciales
● Fiscales / Escrituración
● Catastrales
● Seguros y Fianzas
● Subdivisión / Fusión
● Avales
● Indemnizaciones
● Daños
● Garantías
● Embargos
● Liquidación
● Expropiación
● Inversiones Inmobiliarias

Estos avalúos también se utilizan para determinar la viabilidad y aprovechamiento del inmueble, como también en estudios para calcular el mayor y mejor uso.
Valuación segun el Tipo de Bienes

AVALUOS INDUSTRIALES || CREDITOS FISCALES || ACTIVOS FIJOS || FINANCIEROS

VALUACION PARA EMPRESAS

VALUACION PARA EMPRESAS
AVALUOS INDUSTRIALES
Estos avalúos se realizan con la finalidad de conocer el valor justo de Bienes Industriales, a una fecha de referencia, cuando el mercado es ajeno, para transacciones u operaciones como:
● Negociación de Compra-Venta
● Arrendamiento – Renta
● Créditos
● Seguros
● Fianzas
● Créditos Fiscales
● Enajenación de Bienes
● Embargos
● Liquidación
● Auditorías y Control
● Reexpresión de Estados Financieros y Contables
● Cuestiones internas etc.

Los bienes que se pueden incluir en este tipo de avalúos son tanto Inmuebles Industriales como Maquinaria y Equipo que en su conjunto representan los activos fijos de una empresa con actividad industrial. Entre los más frecuentes se pueden mencionar a los siguientes:
● Terrenos
● Bodegas
● Naves Industriales
● Edificios de Oficinas
● Plantas Industriales
● Instalaciones Industriales
● Maquinaria Industrial
● Equipos Industriales
● Mobiliario
● Vehículos en general
● Muebles
Valuación para Empresas

AVALUOS FISCALES PARA ESCRITURACION||CATASTRALES DICTAMINACION Y MULTAS
VALUACION PARA LA TESORERIA

VALUACION PARA LA TESORERIA
AVALUOS CATASTRALES
Estos dictámenes técnicos o avalúos son realizados por Peritos Valuadores autorizados y registrados ante la Autoridad fiscal, Tesorería del Distrito Federal, a través de los cuáles se determina la base del Impuesto Predial  o en su caso, para realizar correcciones ante discrepancias que pudieran existir entre los valores que figuran en la Boleta Predial y  los valores reales actuales del inmueble (uso, calidad, nivel, superficie de terreno, superficie de Construcción).

Estos avalúos también se emplean para la Regularización de Construcciones, Pago de multas ante la Delegación y les sirven a las empresas para la Reclasificación de Tipos y clases de Construcción repercutiendo esto en el pago del Impuesto Predial.

Entre los Bienes Inmuebles más frecuentes para la realizacón de este tipo de avalúos, podemos mencionar:
● Terrenos
● Casas – Casas en condominio
● Departamentos
● Oficinas
● Locales Comerciales
● Edificios de Oficinas , Vivienda y Mixtos
● Bodegas
● Naves Industriales
● Centros Comerciales
● Estacionamientos
● Hoteles
● Predios Agrícolas y Forestales
● Inmuebles con características especiales
valuación para la Tesorería
 
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